新房裝修后讓人好遺憾

　　新房裝修后讓人好遺憾

　　收房后，業(yè)主就進(jìn)入了房屋裝修裝飾階段。在日前舉辦的華商免費(fèi)家裝課堂上，在講到如何控制裝修質(zhì)量的話題時(shí)，楊華工程師認(rèn)為，要保證房屋裝修的質(zhì)量，在裝修前，先給房屋做個(gè)“體檢”是非常有必要的。

　　首先要檢查木門(mén)框的木材材質(zhì)，看有沒(méi)有大的缺陷。像有沒(méi)有大的疤，會(huì)不會(huì)輕易斷掉，窗框、門(mén)框是否平整不變形等。材質(zhì)能否達(dá)到一定的強(qiáng)度，是否能夠滿(mǎn)足密合要求。墻面是否有裂縫、垂直度、平整度是否達(dá)標(biāo)，墻體及天棚表面砂漿是否有裂縫和空鼓現(xiàn)象，陰陽(yáng)角是否垂直，預(yù)留門(mén)洞尺寸是否符合標(biāo)準(zhǔn)等。

　　外窗的安裝質(zhì)量是否合格。試開(kāi)關(guān)外窗，潑水到外窗上，檢查是否漏水;窗體上下是否水平，左右是否垂直，安裝是否牢固。同時(shí)一定要檢查門(mén)窗的開(kāi)關(guān)是否方便、靈敏，防盜能力如何。這些關(guān)系到一個(gè)家庭今后的安寧與安全。倘若有問(wèn)題出現(xiàn)，就能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，減少業(yè)主的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

　　所謂“聞”，就是要靠耳朵去聽(tīng)。這一項(xiàng)是針對(duì)輕質(zhì)墻的隔音效果能不能達(dá)標(biāo)、安裝是否牢固，是否有空鼓現(xiàn)象而言的。目的就是在裝修之前發(fā)現(xiàn)并解決掉隔音、保溫性能差的毛病。譬如有一家業(yè)主裝修前太過(guò)疏忽，待入住后才發(fā)現(xiàn)，自己房子的隔音效果特別差，自己的談話沒(méi)有一點(diǎn)私密可言，為此，一家人感到非?？鄲?，后只好重新做了隔音墻。

　　毛坯房的防水結(jié)構(gòu)問(wèn)題主要在衛(wèi)生間。一般情況下，開(kāi)發(fā)商已做好防水處理，成品房已經(jīng)由施工單位做了聚胺酯防水層，由于聚胺酯防水層做好后，經(jīng)常會(huì)在安裝其它設(shè)備時(shí)，破壞掉這道防水層或有些聚胺酯防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)，并且作為浴室使用的衛(wèi)生間墻面防水層至少應(yīng)有1.8米的高度。因此，我們建議業(yè)主在裝修階段再做防水層。在防水層處理完工后，建議再做一下閉水試驗(yàn)，看有無(wú)滲漏出現(xiàn)。

　　按規(guī)定，在新房驗(yàn)收交付時(shí)，水、電、暖、氣等就應(yīng)當(dāng)開(kāi)通，但實(shí)際上并非都能達(dá)到要求，洛陽(yáng)裝修公司在裝修時(shí)也應(yīng)當(dāng)考慮到這些設(shè)備設(shè)施的因素。像有冷水管的，一般要檢查墻上水管的接口情況，有無(wú)歪斜或堵塞及滲漏現(xiàn)象;開(kāi)啟各個(gè)水嘴，看水流量是否充足及給水壓力夠不夠，排水通暢與否;暖氣設(shè)備安裝的位置是否合理，接口有無(wú)滲漏現(xiàn)象，零部件是否齊全，是否進(jìn)行了打壓試驗(yàn)，情況如何;用電筆測(cè)試電源插座是否通電，有燈具的，可以打開(kāi)燈具，看看是否發(fā)光，開(kāi)關(guān)使用起來(lái)是否靈敏、安全可靠等等。這些細(xì)節(jié)檢查后沒(méi)有任何問(wèn)題了，就可以動(dòng)手裝修了。反之，就要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，徹底解決好了再動(dòng)手也不遲。收房后，業(yè)主就進(jìn)入了房屋裝修裝飾階段。在日前舉辦的華商免費(fèi)家裝課堂上，在講到如何控制裝修質(zhì)量的話題時(shí)，楊華工程師認(rèn)為，要保證房屋裝修的質(zhì)量，在裝修前，先給房屋做個(gè)“體檢”是非常有必要的。

　　首先要檢查木門(mén)框的木材材質(zhì)，看有沒(méi)有大的缺陷。像有沒(méi)有大的疤，會(huì)不會(huì)輕易斷掉，窗框、門(mén)框是否平整不變形等。材質(zhì)能否達(dá)到一定的強(qiáng)度，是否能夠滿(mǎn)足密合要求。墻面是否有裂縫、垂直度、平整度是否達(dá)標(biāo)，墻體及天棚表面砂漿是否有裂縫和空鼓現(xiàn)象，陰陽(yáng)角是否垂直，預(yù)留門(mén)洞尺寸是否符合標(biāo)準(zhǔn)等。

　　外窗的安裝質(zhì)量是否合格。試開(kāi)關(guān)外窗，潑水到外窗上，檢查是否漏水;窗體上下是否水平，左右是否垂直，安裝是否牢固。同時(shí)一定要檢查門(mén)窗的開(kāi)關(guān)是否方便、靈敏，防盜能力如何。這些關(guān)系到一個(gè)家庭今后的安寧與安全。倘若有問(wèn)題出現(xiàn)，就能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，減少業(yè)主的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

　　所謂“聞”，就是要靠耳朵去聽(tīng)。這一項(xiàng)是針對(duì)輕質(zhì)墻的隔音效果能不能達(dá)標(biāo)、安裝是否牢固，是否有空鼓現(xiàn)象而言的。目的就是在裝修之前發(fā)現(xiàn)并解決掉隔音、保溫性能差的毛病。譬如有一家業(yè)主裝修前太過(guò)疏忽，待入住后才發(fā)現(xiàn)，自己房子的隔音效果特別差，自己的談話沒(méi)有一點(diǎn)私密可言，為此，一家人感到非?？鄲?，后只好重新做了隔音墻。

　　毛坯房的防水結(jié)構(gòu)問(wèn)題主要在衛(wèi)生間。一般情況下，開(kāi)發(fā)商已做好防水處理，成品房已經(jīng)由施工單位做了聚胺酯防水層，由于聚胺酯防水層做好后，經(jīng)常會(huì)在安裝其它設(shè)備時(shí)，破壞掉這道防水層或有些聚胺酯防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)，并且作為浴室使用的衛(wèi)生間墻面防水層至少應(yīng)有1.8米的高度。因此，我們建議業(yè)主在裝修階段再做防水層。在防水層處理完工后，建議再做一下閉水試驗(yàn)，看有無(wú)滲漏出現(xiàn)。

　　按規(guī)定，在新房驗(yàn)收交付時(shí)，水、電、暖、氣等就應(yīng)當(dāng)開(kāi)通，但實(shí)際上并非都能達(dá)到要求，因而在裝修時(shí)也應(yīng)當(dāng)考慮到這些設(shè)備設(shè)施的因素。像有冷水管的，一般要檢查墻上水管的接口情況，有無(wú)歪斜或堵塞及滲漏現(xiàn)象;開(kāi)啟各個(gè)水嘴，看水流量是否充足及給水壓力夠不夠，排水通暢與否;暖氣設(shè)備安裝的位置是否合理，接口有無(wú)滲漏現(xiàn)象，零部件是否齊全，是否進(jìn)行了打壓試驗(yàn)，情況如何;用電筆測(cè)試電源插座是否通電，有燈具的，可以打開(kāi)燈具，看看是否發(fā)光，開(kāi)關(guān)使用起來(lái)是否靈敏、安全可靠等等。這些細(xì)節(jié)檢查后沒(méi)有任何問(wèn)題了，就可以動(dòng)手裝修了。反之，就要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，徹底解決好了再動(dòng)手也不遲。